Отчет о Тринадцатом форуме финансовых директоров строительной отрасли (День 1)

Следующий АНАЛИТИЧЕСКИЙ ДОКЛАД «Потребительские предпочтения на рынке жилья: анализ спроса на аренду, лизинг и традиционное приобретение в собственность» представил Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости, Финансовый университет при Правительстве РФ. Он рассмотрел готовность населения жить в арендном жилье/доходных домах и разобрал, что не устраивает в аренде и, наоборот, привлекает. А также поделился оценками доступности жилья, представил график приоритетов граждан России в решении жилищных вопросов и их осведомленности о способах решения. Далее спикер рассказал про лизинг недвижимости, участие в ЖСК и ССК и акцентировал внимание на наличии первого взноса и знании ипотечных программ.

Затем прошел КРУГЛЫЙ СТОЛ: Как эффективно планировать, контролировать и завершать строительные проекты в условиях ограниченных ресурсов. Среди спикеров: Анна Барышникова, финансовый директор, «Девелоперский холдинг» (модератор); Тимофей Лютомский, директор по цифровизации, «РАЗУМ»; Мариан Вербовецкий, финансовый директор, Группа «Голос», Анна Макарова, финансовый директор, «Первый инженер». Спикеры обсудили следующие темы:

В рамках второй секции состоялась ДЕЛОВАЯ ИГРА: Как построить эффективное партнерство в строительной отрасли? У участников была уникальная возможность погрузиться в реальную ситуацию: разработать проект строительства бизнес-кластера, который включает жилье, рабочие места, организацию отдыха, обучение и медицину. В рамках деловой игры за 15 минут участники выбрали оптимальную модель партнерства. После обсуждения лидеры команд представили свое видение, а модераторы выбрали лучшее из них и поделились рекомендациями для оптимального решения задачи.

Модераторы деловой игры: Антон Марткочаков, управляющий партнер; Сергей Толстобров, партнер, Enforce Law Company.

Третья секция «Эффективное управление бюджетом в строительной отрасли» началась с доклада «Бюджетирование в условиях инфляции и падения спроса». Его представил Сергей Брусницын, руководитель управления УУ, МСФО и ФК, GloraX. Спикер рассмотрел главные риск-факторы бюджетной кампании 2025 – инфляция, высокая ключевая ставка и снижение спроса. И далее отметил нюансы бюджетного процесса в своей компании в условиях повышенных риск-факторов, рассказал про стресс-тестирование бюджета и финансовых моделей. Также Сергей рассказал про автоматизацию бюджетирования на базе платформы интегрированного планирования и поделился результатами проекта. 

Виталий Андреев, вице-президент по экономике и финансам, «Евракор», поделился кейсом «Стратегии поведения строительной компании при высокой ключевой ставке – мировой опыт. Подходы к эффективному бюджетированию в этих условиях на примере EPC-подрядчика». Спикер представил опыт строительного бизнеса в странах с высокой ключевой ставкой и поделился традиционными и процессными подходами к эффективному бюджетированию, а также привел практические кейсы. 

«Сегодня строительные бизнесы сталкиваются с возросшими комплексными трудностями. Рыночные трансформации побуждают компании к системным ответным шагам – начиная с пересмотра стратегии и заканчивая выбором адекватных ей инструментов управления», – добавил Виталий.

Далее прошел ОТКРЫТЫЙ МИКРОФОН: Кейсы аудитории. В рамках сессии всем участникам предлагалось за три минуты поделиться опытом по одной из тем. Поощрялся свободный обмен мнениями. По окончании сессии модератор выбрал самый необычный/интересный ответ и вручил приз.

О чем можно было рассказать:

Тема четвертой секции – «Управление финансами и инвестициями».

Про использование цифровых финансовых активов для финансирования строительных проектов рассказал Захар Калмыков, директор акционерного офиса, ГК «Родина». Эксперт описал механизмы токенизации, схему токенизации активов реального мира и виды цифровых прав. А также ответил на вопрос, зачем нужен такой инструмент: «Токенизация потенциально позволяет вывести в цифровую среду практически любой продукт. Это может упростить участникам рынка доступ к определенным, ранее недоступным классам активов, и дать дополнительные возможности их оборота». Далее Захар сравнил ЦФА, ЦР и криптовалюту, отметил требования к эмитенту ЦФА и рассказал, как купить ЦФА, разобрал особенности налогообложения.