- Интервью
- Отчеты о конференциях
- Цифровая трансформация
- Электронный документооборот
- Финансы: стратегия и тактика
- Общие центры обслуживания
- Информационные технологии
- Финансовая отчетность
- Риск-менеджмент
- Технологии управления
- Банки и страхование
- Кадровый рынок и управление персоналом
- Управление знаниями
- White Papers
- Финансы и государство
- CFO-прогноз
- Карьера и дети
- CFO Style
- Советы по выступлению на конференциях
- Обзоры деловых книг и журналов
- История финансов
- Свободное время
- Цитаты
КОНФЕРЕНЦИИ
Все-
17-18 октября 2024 года
Москва -
с 1 июля по 17 октября 2024 года
Москва -
24-25 октября 2024 года
Москва -
12-13 ноября 2024 года
Москва -
14-15 ноября 2024 года
Москва -
19 ноября 2024 года
Онлайн
Элла Худякова, «Главстрой Девелопмент»: «Грамотно сформулированные положения договора позволяют получить судебные решения в нашу пользу»
20.02.2018
Элла Худякова, заместитель генерального директора по экономике и финансам «Главстрой Девелопмент» и спикер Шестого форума финансовых директоров строительной отрасли, рассказала CFO Russia, какие риски следует учитывать при заключении договоров с заказчиками и подрядчиками.
Какой алгоритм работы с рисками при заключении договоров с подрядчиками использует «Главстрой Девелопмент»? Кто в вашей компании отвечает за каждый из этих этапов?
Как и любой другой процесс, работа по заключению договоров делится на три этапа: подготовительный, основной и заключительный.
На подготовительном этапе формируется техническое задание с видами и объемами работ, план производства работ или поставки оборудования, требования к подрядчикам (СРО, допуски, опыт
Основной этап включает предквалификацию, анализ контрагентов и непосредственно тендер. На предквалификации формируется так называемый «длинный список» претендентов, которые хотят участвовать в тендере. За эту процедуру отвечает тендерный отдел. На этапе анализа происходит отсев контрагентов по разработанному в компании рейтингу. За эффективность этой процедуры отвечают директор по производственной системе, служба технического заказчика и служба защиты ресурсов. На этом же этапе претенденты знакомятся с нашими типовыми договорами и требованиями обозначенными в них. Особой популярностью пользуются разделы с требованиями к культуре производства и со штрафными санкциями. Претенденты, оставшиеся в финальном «коротком списке», допускаются до тендерной процедуры, в результате которой тендерный комитет определяет финалиста или финалистов лучших по цене.
Заключительный этап — непосредственно согласование договора, когда ответственные за формирование текста договора подтверждают корректность формулировок и условий (
Что нужно предусмотреть при формировании условий договора с подрядчиками, чтобы минимизировать риски?
Обязательно четко сформулировать предмет договора, сроки исполнения, качество исполнение, порядок передачи результата договора, форму и порядок обмена информацией, штрафные санкции за неисполнение обязательств и инструменты обеспечения исполнения подрядчиком своих обязательств.
Были ли у вас случаи наступления непредусмотренного при заключении договора риска?
Да, конечно, были и не раз.
Как вам удалось избежать или минимизировать последствия наступления риска?
Избежать, к сожалению, не всегда удается, но грамотно сформулированные положения договора по предмету, срокам, качеству, порядку передачи результата и ответственности за неисполнение обязательств всегда позволяют получить судебные решения в нашу пользу. При этом хочу обратить внимание, что каким бы всеохватывающим с точки зрения минимизации рисков договор ни был, 50% работы по предупреждению риска неисполнения договора приходится на стадию непосредственного его исполнения. И в зависимости от ответственности ведущих договор исполнителей, от качества работы с подрядчиком на объекте (фиксация нарушений условий договора, приемка работ, претензии по качеству и срокам) зависит, наступит ли негативное событие и как быстро его можно будет предупредить с минимальными издержками.
Задать свои вопросы Элле и узнать больше об опыте «Главстрой Девелопмент» вы сможете на Шестом форуме финансовых директоров строительной отрасли, который пройдет 1–2 марта 2018 года в Москве.
Ирина Экзархо
Наши конференции:
- Сорок пятая конференция «Общие центры обслуживания: организация и развитие»
- Четырнадцатый форум финансовых директоров фармацевтического бизнеса Pharma CFO 2025
- Четырнадцатая конференция «Корпоративное бюджетирование»
- Конкурс и премия «Лучший ЭДО в России и СНГ 2025»
- Двадцать третий форум «Внутренний и внешний электронный документооборот»
Комментарии