27 января 2023 года
Москва
Наталья Пирогова: «Проектное финансирование меняется вместе с общим рынком»

Наталья Пирогова, заместитель генерального директора по экономике и финансам
Каковы последние тенденции в привлечении проектного финансирования в банках?
Проектное финансирование меняется вместе с общим рынком: перешло в рубли, ставки снизились по сравнению с 2015 годом вслед за ключевой ставкой, доступно в сегментах с активным спросом, таких как жилье.
Наблюдается тенденция к снижению процентных ставок в рублях по кредитам благодаря росту конкуренции, улучшению условий фондирования на внутренних финансовых рынках, ожиданиям снижения инфляции.
При этом банки преимущественно продолжают повышать требования к финансовому положению и кредитному обеспечению корпоративных заемщиков. Смягчение условий ожидается в снижении процентных ставок по кредитам
Какие кредитные продукты сегодня наиболее популярны в строительной отрасли? Какие из них использует ваша компания?
В строительной отрасли остаются наиболее популярны: кредитная линия, банковский кредит и овердрафт. Непосредственно в строительстве актуальны кредиты на финансирование затрат по реализации контрактов и кредитование текущей деятельности организации, в то время как в девелопменте наиболее популярно проектное финансирование в виде невозобновляемой кредитной линии.
Наша компания обслуживает исторические кредиты под залог недвижимости. С точки зрения ликвидности и спроса на текущем рынке недвижимости, мы бы рассматривали проектное финансирование для реализации проектов строительства жилой недвижимости, где сохранился спрос, экономический смысл девелопмента и лояльное отношение банков к сегменту жилой недвижимости.
К каким рискам нужно быть готовой компании строительной отрасли? Как их можно минимизировать?
Сегодня для всех остаются актуальны общеэкономические риски: волатильность курса рубля, рост цен на материалы и услуги.
В строительной отрасли происходят изменения регулирования отрасли и градостроительной политики Москвы, однако администрация города ведет открытый диалог с инвесторами и строителями, улучшает доступность услуг, информации и взаимодействия, помогая адаптироваться к изменениям.
Сохраняется традиционный для отрасли риск несоблюдения сроков и стоимости строительства, который минимизируется благодаря тендерам и
Ключевым остается рыночный риск
Задать собственные вопросы Наталье и узнать больше об опыте
Ирина Экзархо
Наши конференции:
- Вторая конференция «Логистика под санкциями: как найти новые каналы коммуникации и транспортировки товаров»
- Пятая конференция «Управление клиентским сервисом и лояльностью»
- Вебинар «Планируем цепочки поставок: от прогноза спроса до оптимизации»
- Шестая конференция «Управление клиентским сервисом и лояльностью»
- Двадцать третья конференция «Корпоративное налоговое планирование. Актуальные налоговые споры-2023»