ВЭБ.РФ внедряет новую модель финансирования проектов государственно-частного партнерства

По данным газеты «Ведомости», государственная корпорация ВЭБ.РФ подготовила обновленную модель привлечения инвестиций в проекты государственно-частного партнерства. Как сообщают представители организации, новая концепция предполагает последовательное использование банковского кредитования и инструментов фондового рынка. Данное решение направлено на активное развитие практики выпуска облигаций для масштабных объектов.

На начальной инвестиционной стадии застройщики будут использовать классические банковские займы. Этот период характеризуется высокой степенью риска и требует прямого банковского контроля за ходом работ. После официального ввода объекта в эксплуатацию задолженность планируют рефинансировать через специализированное финансовое общество.

Как заявляют эксперты, такая структура позволит размещать облигации под залог прав требования к заемщику. Для перехода к публичному рынку ценных бумаг необходимо соблюдение ряда жестких условий. Проект должен быть полностью завершен, а право собственности публичной стороны официально зарегистрировано в государственных реестрах.

Особое внимание в новой модели уделяется вопросу возмещения налога на добавленную стоимость. Инвестору необходимо завершить все расчеты с бюджетом перед выходом на биржевую площадку. Ожидается, что облигационное финансирование окажется дешевле традиционных кредитов, что поможет государству и бизнесу экономить значительные средства.

Широкое применение инструмента будет зависеть от баланса доходности и надежности ценных бумаг. За последние 15 лет в России было реализовано лишь около 10 подобных сделок. Специалисты полагают, что создание прозрачных правил превратит редкие размещения в постоянный поток качественно структурированных проектов.

Подробнее о том, как управлять себестоимостью в условиях экономической неопределенности, привлекать инвестиции в девелоперские проекты и минимизировать налоговые риски при работе с НДС, расскажут эксперты на Четырнадцатом Форуме финансовых директоров строительной отрасли. Мероприятие пройдет 19-20 марта 2026 года в Москве при участии представителей ФНС России и руководителей крупнейших девелоперских компаний.