Спрос на складскую недвижимость снизился на 42%

По данным СМИ, в первом полугодии 2026 года объем сделок на российском рынке складской недвижимости снизился на 42% год к году и составил 815 тыс. кв. м.

Около двух третей сделок пришлось на Московский регион. Компании преимущественно арендовали или брали в субаренду готовые объекты. Доля сделок под конкретного заказчика составила менее 1%.

Средняя площадь купленного или арендованного объекта сократилась почти вдвое. Арендные ставки снизились до 9,5 тыс. рублей за кв. м в год.

При этом девелоперы продолжают выводить новые площади. NF Group прогнозирует ввод почти 6 млн кв. м складов по итогам года.

В Московском регионе вакантность с учетом субаренды может вырасти до 7,3%. Кроме того, ввод 2,6 млн кв. м складов в Москве и Подмосковье может быть перенесен на 2027 год, что связано с охлаждением спроса и высокой долей спекулятивных проектов.