Доля инвестиционных сделок с недвижимостью вырастет до 70%

По данным источника «Коммерсантъ», в 2026 году доля сделок с инвестиционными целями на рынке коммерческой недвижимости России составит 70%. Как сообщает издание, этот показатель увеличится на 5% по сравнению с прошлым годом. Оставшиеся 30% придутся на покупку объектов для развития собственного бизнеса. Сейчас компании реже приобретают площади для своих нужд из-за нежелания замораживать капитал в непрофильных активах. Покупка недвижимости на заемные средства часто оказывается нецелесообразной по причине высокой стоимости кредитования.

Инвестиционную активность на рынке поддерживают закрытые паевые фонды и частные лица. В 2025 году такие фонды вложили в коммерческие объекты 105,1 млрд рублей. Физические лица рассматривают офисные помещения как выгодную альтернативу зарубежным активам. За прошлый год объем вложений частных инвесторов в офисы для сдачи в аренду увеличился в 3 раза. При этом в сегменте жилищного строительства наблюдается заметный спад. С января по середину марта 2026 года вложения девелоперов в новые площадки под застройку сократились на 66%.

Эксперты прогнозируют сохранение высокого спроса на офисные и гостиничные площади в течение года. Привлекательность сегмента складов может снизиться из-за насыщения рынка и стабилизации арендных ставок. Наиболее активными покупателями недвижимости по итогам 2026 года останутся производственные предприятия и крупные девелоперские структуры.

Подробнее о том, как привлекать инвестиции в строительные проекты, управлять себестоимостью в режиме реального времени и выстраивать стратегию девелопера в условиях высокой стоимости денег, расскажут эксперты на Четырнадцатом Форуме финансовых директоров строительной отрасли. Мероприятие пройдет 19-20 марта 2026 года в Москве.