Новые правила имущественных налогов для бизнеса с 2026 года

По данным издания «Бух.1С», с 2026 года для российских организаций вступают в силу значительные изменения в правилах налогообложения имущества. Нововведения коснутся порядка уплаты налога по кадастровой стоимости, перечня необлагаемых транспортных средств и действующих льгот.

Одно из ключевых изменений затрагивает порядок уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости. Ранее Росреестр утверждал перечень таких объектов до 15 февраля. Если компания создавала или у нее появлялся подходящий объект после этой даты, налог по кадастровой стоимости уплачивался только со следующего года. Теперь это правило изменится. С 2026 года созданное в течение года имущество будет включаться в перечень в текущем налоговом периоде. Таким образом, обязанность по уплате налога возникнет сразу, а не со следующего года. Сам срок утверждения перечня Росреестром переносится на 1 марта.

Также расширяется сам перечень объектов, налог на которые рассчитывается по кадастровой стоимости. В него войдут единые недвижимые комплексы, если в их составе есть хотя бы одно здание коммерческого или торгового назначения. Например, это может быть здание на земельном участке, предназначенном для размещения торговых объектов или объектов общественного питания. Кроме того, в Налоговый кодекс вводится четкое определение объекта бытового обслуживания. Здания или помещения, используемые для оказания бытовых услуг, теперь также будут облагаться налогом по кадастровой стоимости.

Законодательство вводит и новые льготы. Организации, созданные на территории Курильских островов, смогут получить освобождение от уплаты земельного, транспортного и имущественного налогов на 20 лет. Для этого их инвестиционный проект должен соответствовать критериям Правительства РФ и получить одобрение специальной правительственной комиссии. Помимо этого, от налога на имущество освобождаются все организации, предоставившие свое имущество для размещения исправительных центров уголовно-исполнительной системы.

Изменения также коснутся транспортного налога. Из перечня транспортных средств, которые не облагаются налогом, исключены тракторы, комбайны и другая специальная сельхозтехника. Ранее они были освобождены от налога автоматически, если принадлежали сельхозпроизводителям. С 2026 года для освобождения от уплаты налога за такую технику аграриям потребуется подавать в налоговую инспекцию заявление о предоставлении льготы. Если заявление не подать, льготу могут предоставить на основании имеющихся у инспекции сведений. Однако при отсутствии информации об использовании техники в сельхозработах налог может быть начислен на общих основаниях.