Госдума отклонила предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов для застройщиков

По данным издания «Известия», в Государственной думе не поддержали инициативу о досрочном доступе девелоперов к деньгам на эскроу-счетах. Депутаты считают, что такие изменения могут вернуть риски появления обманутых дольщиков. Как сообщает заместитель главы Минстроя Никита Стасишин, ведомство готово обсуждать это предложение ввиду сложной ситуации в отрасли. Сейчас застройщики реализуют проекты преимущественно за счет кредитов и несут значительную нагрузку по процентам.

Как заявляет руководитель департамента управления проектами компании «Расцветай столица» Геннадий Шитиков, поэтапное раскрытие счетов позволило бы снижать долги по мере готовности объектов. По мнению главы агентства недвижимости «Этажи» Ильдара Хусаинова, строительная отрасль фактически замораживается без появления новых крупных игроков. Основатель и председатель правления ГК «Паритет Девелопмент» Павел Галкин называет такой механизм важным инструментом для снижения расходов на обслуживание кредитов.

Согласно позиции первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, законодатели не готовы одобрять подобные изменения. Он подчеркнул, что средства покупателей должны оставаться недоступными до ввода дома в эксплуатацию для защиты прав граждан. Как сообщает депутат Александр Якубовский, заслуживает внимания только идея перевода эскроу-счетов между банками при рефинансировании кредитов.

По данным директора bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе, выручка на рынках новостроек за 4 месяца сократилась на 3,7%. В Москве падение составило 25,5% в годовом выражении. Как сообщают участники рынка, в 2026 году доля проектов с задержкой ввода жилья выросла до 58%. В 2025 году этот показатель составлял 41%. Коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» Станислав Банников заявляет о необходимости сохранения параметров семейной ипотеки для поддержки спроса.