Минстрой уточняет правила комплексного развития территорий

Как сообщает издание «Коммерсантъ», Минстрой подготовил законопроект для совершенствования механизмов комплексного развития территорий. В настоящий момент в России находятся в активной стадии реализации 1300 таких проектов. Их общий градостроительный потенциал составляет 153 млн кв. м жилья. Новые нормы направлены на решение практических сложностей при обновлении ветхой застройки и освоении бывших промзон.

Среди ключевых изменений выделяют процедуру поиска владельцев недвижимости при отсутствии данных в государственном реестре. Муниципалитеты будут обязаны самостоятельно выявлять таких собственников. В случае неудачи жилье передадут в государственную собственность через суд. Закон сохраняет за владельцами право требовать равноценное возмещение за изымаемые площади. По мнению специалистов, такие ситуации часто возникают в старом фонде и замедляют запуск строительных работ.

Документ также регулирует сроки исключения многоквартирных домов из планов развития. Теперь собственники должны принять решение о выходе из программы до начала торгов на право заключения договора. Власти получают обязанность инициировать собрания жильцов для обсуждения вопросов застройки. Эксперты считают, что это поможет избежать конфликтов на поздних стадиях реализации проектов и ускорит процедурные процессы в регионах.