Спрос на первичное жилье в крупных городах демонстрирует резкий рост

Объем сделок с первичной недвижимостью в городах с населением более миллиона человек по итогам января 2026 года увеличился на 66%. По данным издания Russian Business, за первый месяц года было оформлено 24,1 тыс. договоров долевого участия. Подобная активность покупателей объясняется изменением правил льготного ипотечного кредитования с 1 февраля.

Рынок жилья разогрел ажиотаж из-за новых условий получения льготных займов. Теперь каждой семье разрешено оформлять только один кредит по низкой ставке. Как сообщает руководитель сервиса «Пульс продаж новостроек», высокий спрос пока не вызвал резкого скачка цен. Стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла на 9,3%. Средняя цена составила 191 тыс. рублей за метр.

Наиболее заметный рост продаж зафиксирован в Уфе. Количество проданных квартир в этом городе достигло 1,5 тыс. единиц. Этот показатель в 4 раза превышает значения января прошлого года. В Краснодаре объем сделок вырос в 3 раза и составил 2,7 тыс. лотов. Аналогичную динамику показали Челябинск и Красноярск. Застройщики в этих городах заключили 0,5 тыс. и 0,6 тыс. сделок соответственно.

Девелоперы стараются сохранять стабильные цены через использование скидок и специальных предложений. При этом себестоимость строительства продолжает расти из-за удорожания материалов и рабочей силы. Обслуживание проектных кредитов также обходится компаниям дороже. В структуре возводимого жилья сохраняется дисбаланс. Доля квартир с одной комнатой в новых объектах достигла 60%. Эксперты ожидают снижение активности покупателей в феврале после завершения периода ажиотажа.