Разница между ценами на квартиры в объявлениях и сделках достигла 15,5%

Как сообщают «Известия», по данным СберИндекса, в сентябре средняя стоимость новостроек в объявлениях составляла 224 тыс. рублей за кв. м, тогда как в сделках она достигала 194 тыс. рублей. На вторичном рынке показатели составили 148 тыс. и 132 тыс. рублей соответственно.

Эксперты связывают увеличение разрыва со снижением спроса и распространением индивидуальных скидок. По оценкам рынка, каждая 3-я квартира в новостройке продается с дисконтом.

При этом проектное финансирование и высокая себестоимость строительства ограничивают возможности застройщиков снижать цены. Дополнительное давление на спрос оказывает ужесточение семейной ипотеки. По прогнозу ПСБ, среднемесячные выдачи ипотеки могут сократиться на 20-25%.

Подробнее о влиянии стратегий продаж на маржинальность и денежный поток, управлении проектным финансированием и сохранении рентабельности расскажут эксперты Конференции «Финансовая устойчивость девелопера: управление ликвидностью, проектным финансированием и продажами в условиях сжатия рынка», которая пройдет 24 ноября 2026 года в Москве. Участники также обсудят финансовые модели девелоперов и инструменты управления затратами строительных проектов.