Число банков, выдающих ипотеку, сократилось на 13% за 3 года

Как сообщают «Известия», с 2023 по 2026 год количество банков, выдающих ипотеку, сократилось с 249 до 216. Рынок покинули 33 кредитные организации.

Основными причинами стали высокие ставки, снижение спроса на рыночную ипотеку и сокращение доходности льготных программ. Сейчас рыночные ипотечные ставки составляют в среднем около 19%.

При этом на 10 крупнейших банков приходится порядка 90-95% новых выдач. Небольшим кредитным организациям становится сложнее конкурировать из-за высокой стоимости привлечения средств и дополнительных расходов на обслуживание кредитов.

Дополнительное давление оказывает рост просроченной задолженности. К сентябрю 2026 года ее объем достиг 267 млрд рублей.

Эксперты отмечают, что сокращение числа банков ограничивает выбор ипотечных программ для заемщиков, особенно в регионах. Кредиторы также могут ужесточать требования к первоначальному взносу и подтверждению доходов.

По прогнозам аналитиков, к концу 2027 года число банков, работающих с ипотекой, может сократиться до 200. Замедлить этот процесс способны снижение ключевой ставки и сохранение условий государственной поддержки.