Спрос на новостройки может снизиться до 20% к концу года

По данным «Известий», до конца года рынок первичного жилья может потерять до 20% нынешнего спроса. В «Таврида Девелопмент» ожидают снижение на 10-20%, а заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова допускает падение до 15%.

Продажи новостроек уже сокращаются. В январе-июне они снизились более чем на 30%, а в июле еще на 7,6%. Средняя стоимость 1 кв. м во II квартале 2026 года достигла почти 222 тыс. рублей, увеличившись за год на 8%.

Дополнительным фактором остаются высокие ипотечные ставки. Рыночная ипотека стоит около 18%. В июле выдачи по программам господдержки сократились на 41% год к году, до 188,2 млрд рублей. Банки также стали внимательнее оценивать доходы заемщиков и первоначальный взнос.

Для поддержки продаж девелоперы используют рассрочки, субсидирование ставок, трейд-ин, отсрочки платежей и траншевую ипотеку. При этом первоначальный взнос по отдельным программам рассрочки достигает 30-50%.

Восстановление спроса будет зависеть от стоимости ипотеки и новых условий семейной программы.

Подробнее об управлении ликвидностью, проектном финансировании, затратами и продажами расскажут эксперты Конференции «Финансовая устойчивость девелопера: управление ликвидностью, проектным финансированием и продажами в условиях сжатия рынка». Она пройдет 24 ноября 2026 года в Москве.