Ввод складов light industrial в Москве и Подмосковье сократился на 72%

Объем ввода складов light industrial в Москве и Подмосковье в январе и июне 2026 года сократился на 72% год к году, до 60 тыс. кв. м, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование NF Group. Другие консультанты также фиксируют снижение нового строительства в сегменте.

Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка Ricci, связывает падение с переносом части проектов и высокой стоимостью заемного финансирования. Она влияет как на девелоперов, так и на малый и средний бизнес.

При этом предложение продолжает расти. За первое полугодие оно увеличилось на 27%, до 846 тыс. кв. м. Одновременно объем сделок снизился на 25%, до 121 тыс. кв. м.

Вакантность достигла 11,8%, увеличившись на 1,3 процентного пункта за год. Покупатели и арендаторы стали избирательнее и чаще выбирают качественные объекты в выгодных локациях.

Рост конкуренции уже влияет на ставки. С начала 2026 года аренда в наиболее выгодных локациях Москвы снизилась на 5-15%, в более удаленных районах на 20-50%.