Спрос на складскую недвижимость сократился, а сделки стали меньше

По данным исследования Bright Rich | CORFAC International, на которые ссылаются Retail.ru, в первом полугодии 2026 года средняя площадь сделки на складском рынке России сократилась в 1,8 раза, до 3,2 тыс. кв. м. Общий объем сделок по аренде и продаже складской недвижимости снизился на 47% и составил 1 млн кв. м.

Наиболее заметно сократился спрос на объекты площадью более 15 тыс. кв. м. Объем сделок с такими помещениями уменьшился на 59,5%. Также снизился интерес к площадям от 10 до 15 тыс. кв. м и от 5 до 10 тыс. кв. м. Одновременно вырос спрос на небольшие складские блоки площадью до 5 тыс. кв. м.

Как заявил сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин, компании стали придерживаться более консервативной стратегии и заключают сделки, исходя из текущих потребностей. Наиболее устойчивым остается рынок Москвы, тогда как Санкт Петербург и регионы столкнулись с более выраженным снижением спроса.

Самое значительное падение активности зафиксировано среди продовольственных ритейлеров, производственных компаний и маркетплейсов. При этом логистические операторы увеличили спрос на 21,1%, а непродовольственные ритейлеры нарастили объем сделок на 13,4%.