Власти вводят новый национальный стандарт качества отделки жилья

По данным издания «Российская газета», с 1 марта 2026 года в стране начинает действовать новый ГОСТ на отделочные работы в жилых и нежилых помещениях. Росстандарт опубликовал документ, который устанавливает параметры оценки качества потолков, стен и полов. Эксперты сообщают, что нормы разделяют отделку на 8 классов. Для жилого сектора застройщики смогут использовать категории с 1 по 6 класс. Самый высокий уровень качества соответствует 1 классу.

Ранее строительные компании часто применяли собственные стандарты с размытыми формулировками в договорах. Специалисты заявляют, что новые правила делают оценку работ объективной и сокращают количество споров при приемке квартир. Требования становятся измеримыми и юридически значимыми. В классах с 1 по 3 теперь категорически запрещены видимые подтеки и неровные швы. Отклонение стен по вертикали до 8 мм разрешается только в 5 и 6 классах качества. Для более высоких категорий допуски измеряются в миллиметрах.

Параметры отделки теперь можно напрямую фиксировать в договорах долевого участия. Покупатель заранее понимает уровень качества ремонта в зависимости от сегмента недвижимости. Застройщики смогут выбирать класс работ под бюджет проекта и требования целевой аудитории. В элитном жилье будут применять 1 и 2 классы с минимальными погрешностями. В массовом сегменте чаще станут использовать 5 и 6 классы. Юристы полагают, что наличие четких цифр в стандарте ускорит разрешение конфликтов между сторонами.

Контроль качества становится юридически привязанным к классу объекта. Позиция дольщика усиливается благодаря появлению официального ориентира вместо ссылок на абстрактные нормы. Специалисты ожидают, что нововведение приведет к росту предложения квартир с готовым ремонтом. ГОСТ носит добровольный характер и обязателен к исполнению только при условии включения ссылки на него в договор.