Торговые центры снижают арендные ставки для сохранения арендаторов
28.10.2026
По данным
«Известий», в III квартале 2026 года нижняя граница арендных ставок в крупных торговых центрах достигла нуля для отдельных категорий ритейлеров. Согласно NF Group, аренда для магазинов детских товаров составляла 0-8 тыс. рублей за 1 кв. м в год, электроники 0-12 тыс. рублей, ресторанов 0-45 тыс. рублей.
Нулевая ставка не всегда означает бесплатную аренду. Собственники предлагают индивидуальные условия, арендные каникулы или платежи в виде процента от товарооборота. Это позволяет сохранять арендаторов и покупательский трафик.
Причиной уступок стало ухудшение финансовых показателей ритейлеров. По данным NF Group, в III квартале 60 компаний начали оптимизацию торговых сетей. Из них 48% сокращают количество магазинов, а 35% объявили об их полной ликвидации.
Снижение арендных доходов ограничивает возможности собственников по обновлению торговых центров. По данным CMWP, за январь-сентябрь строительство новых ТЦ сократилось на 45%, до 193,5 тыс. кв. м.
К концу 2026 года доля свободных площадей может достигнуть 8%. Эксперты ожидают дальнейшего снижения ставок преимущественно в сегментах одежды, обуви, электроники и товаров для дома.
Подробнее о том, как управлять рентабельностью в условиях стагнации спроса, оптимизировать расходы и выстраивать работу с розничными сетями, расскажут эксперты на Восемнадцатом международном форуме финансовых директоров розничного бизнеса Retail CFO 2026. Мероприятие пройдет 26-27 ноября 2026 года в Москве.
Наши конференции:
Все
-(5).gif "Книги для дошколят и младших школьников")
