Инвестиции в недвижимость в России сократились на треть

По данным «Коммерсанта», совокупный объем инвестиций в недвижимость в России по итогам января-сентября 2026 года сократился на треть год к году и составил 565 млрд рублей. По данным CORE.XP, снижение составило 12%, до 600 млрд рублей.

Количество сделок также уменьшилось. За 9 месяцев было закрыто 168 трансакций, что на 28% меньше, чем годом ранее.

Среди основных причин участники рынка называют высокую стоимость заемного финансирования, налоговую нагрузку и дефицит качественных активов. Дополнительно инвесторы выбирают банковские депозиты, доходность которых сейчас выше вложений в недвижимость. Средний срок окупаемости проектов вырос с 9 до 12-15 лет.

Инвестиции в гостиничную недвижимость снизились на 41%, до 35 млрд рублей. Вложения в офисы сократились на 22%, до 195 млрд рублей.

По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость может составить 850-900 млрд рублей против 1,2 трлн рублей годом ранее.

Подробнее о стоимости проектного финансирования, современных инструментах привлечения капитала и влиянии макроэкономических факторов на девелопмент расскажут эксперты на Конференции «Финансовая устойчивость девелопера: управление ликвидностью, проектным финансированием и продажами в условиях сжатия рынка». Конференция пройдет 24 ноября 2026 года в Москве.