Девелоперы сокращают предложение новостроек на фоне слабого спроса

По данным «Коммерсанта», в сентябре 2026 года объем предложения квартир в новостройках 40 крупных рынков России сократился на 6,2% год к году, до 302 тыс. объектов. Снижение связано с уменьшением девелоперской активности и более слабым спросом.

В III квартале объем новых проектов в Москве и Санкт-Петербурге сократился на 16,4%, в других регионах на 13,3%. Количество сделок на ключевых рынках снизилось на 15% год к году.

Слабые продажи также влияют на стоимость проектного финансирования. Из-за медленного наполнения эскроу-счетов ставка по кредитам для девелоперов повышается, что увеличивает расходы на запуск новых объектов.

При этом сокращение предложения не привело к значительному росту цен. Средняя стоимость 1 кв. м на 40 ключевых рынках достигла 188,2 тыс. рублей, что на 8% больше год к году. Эксперты называют текущую ситуацию ценовой стагнацией и отмечают рост требований к финансовой модели проектов.

Подробнее об управлении ликвидностью, проектным финансированием, затратами и продажами расскажут эксперты на Конференции «Финансовая устойчивость девелопера: управление ликвидностью, проектным финансированием и продажами в условиях сжатия рынка». Мероприятие пройдет 24 ноября 2026 года в Москве.