Портфель кредитов застройщикам ускорил рост во втором квартале

Портфель проектного финансирования строительства жилья во втором квартале увеличился на 6% после роста на 1% кварталом ранее и достиг почти 11 трлн рублей, сообщает телеграм-канал Банка России. Такая динамика в основном связана с началом активного строительства после зимнего периода и увеличением объема объектов, выведенных в продажу.

За квартал на счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 12% меньше результата предыдущего квартала. Банк России связывает снижение с высокими продажами в начале года перед ужесточением условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля 2026 года.

Объем не полностью оплаченных договоров участия в долевом строительстве остается значительным и составляет около 1,5 трлн рублей. Основная часть сформировалась за счет продаж жилья в рассрочку.

Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам снизилась на 0,03 п.п. и составила 9,9%. В корпоративном сегменте показатель достиг 14,7%.

Подробнее об управлении ликвидностью, проектном финансировании, работе с банками и продажах расскажут эксперты на Конференции «Финансовая устойчивость девелопера: управление ликвидностью, проектным финансированием и продажами в условиях сжатия рынка». Она пройдет 2 октября 2026 года в Москве.