Кризис на рынке недвижимости: резкое падение акций застройщиков

С начала осени индекс строительных компаний на Московской бирже обрушился на 26,1%, что значительно превысило общее падение рынка (10,3%), отмечает «Коммерсантъ». Лидеры отрасли – ГК ПИК, «Самолет» и ЛСР – потеряли в стоимости акций от 13% до 30%. Так, акции ПИК упали до 467 рублей (-30%), «Самолета» – до 952 рублей (-21%), ЛСР – до 694 рублей (-13%).

Падение вызвано снижением спроса на жилье (-17% продаж, до 14,4 млн кв. м) и сокращением доступности ипотеки. Денежные продажи застройщиков снизились на 8% (до 2,9 трлн рублей). Прибыль крупнейших компаний резко сократилась: у ПИК – до 32 млрд рублей (-22%), у «Самолета» – до 1,8 млрд рублей (-67%), ЛСР получил убыток 2,5 млрд рублей против прибыли 4,4 млрд рублей годом ранее.

Дополнительное давление оказало решение ПИК отменить дивиденды на неопределенный срок, из-за чего акции компании потеряли статус первого уровня листинга. Эксперты связывают слабость «Самолета» с продажей активов, а относительно сдержанное падение ЛСР – с низкой долговой нагрузкой (289 млрд рублей против 728 млрд у ПИК и 642 млрд у «Самолета»).

Аналитики прогнозируют сохранение негативного тренда на рынке недвижимости минимум до середины 2026 года.

Узнать больше про тренды в строительном бизнесе вы сможете на Шестой конференции «Цифровизация в строительном бизнесе» (18 марта 2026 года) и Четырнадцатом Форуме финансовых директоров строительной отрасли (19-20 марта 2026 года).