Задолженность застройщиков по проектному финансированию приблизилась к 11 трлн рублей

Как сообщает РИА Новости, по итогам первого полугодия 2026 года уровень покрытия задолженности российских застройщиков по проектному финансированию эскроу-счетами снизился до 69,6%. Об этом сообщил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик.

По данным ЕРЗ, на 1 июля задолженность застройщиков по проектному финансированию приблизилась к 11 трлн рублей. На эскроу-счетах находилось 7,5 трлн рублей. Годом ранее уровень покрытия составлял 73%.

Кирилл Холопик связал снижение показателя с недостаточно быстрым наполнением эскроу-счетов, в том числе из-за распространения рассрочек. При этом уровень около 70% сам по себе не свидетельствует о проблемах с обслуживанием кредитов.

Минимальный показатель зафиксирован в Краснодарском крае, где он составил 36%. В Москве и Московской области уровень покрытия находится в диапазоне от 70% до 72%, в Санкт-Петербурге составляет 70%, в Ленинградской области 57%.

По оценке Кирилла Холопика, финансовое состояние застройщиков остается напряженным, но признаков системного кризиса нет. Основное давление создают высокая стоимость проектного финансирования и более сложные продажи.

Подробнее о налоговой оптимизации девелоперских проектов, привлечении капитала, управлении затратами и применении ИИ в строительстве расскажут эксперты Конференции «Финансовая устойчивость девелопера: управление ликвидностью, проектным финансированием и продажами в условиях сжатия рынка». Мероприятие пройдет 2 октября 2026 года в Москве.