КОНФЕРЕНЦИИ
Все-
19 апреля 2024 года
Москва -
24 апреля 2024 года
Онлайн -
15 мая 2024 года
Москва -
16-17 мая 2024 года
Москва -
22 мая 2024 года
Москва -
23-24 мая 2024 года
Москва
«Вымпелком» и EPH могут урегулировать спор по аренде Hermitage Plaza
11.07.2016
«Вымпелком» и компания «Тизприбор», принадлежащая фонду Eastern Property Holdings (EPH), договариваются об урегулировании спора по аренде
«Тизприбор» действительно обсуждает с «Вымпелкомом» проект мирового соглашения и обговаривает возможность сдачи объекта в субаренду, подтвердил член инвестиционного комитета EPH Александр Николаев, не раскрыв других деталей. Представитель «Вымпелкома» Анна Айбашева от комментариев отказалась.
Напомним, в мае 2015 г. «Вымпелком» подал к «Тизприбору» иск в Арбитражный суд Москвы с требованием пересмотреть условия договора аренды, пересчитав валютную ставку по курсу от 30 до 42 руб./$. Компания мотивировала это «существенным изменением обстоятельств в виде девальвации и действий ЦБ в ноябре 2014 г., которые привели к отказу от применявшихся механизмов регулирования курсов валют и к росту курса доллара». В феврале 2016 г. суд первой инстанции иск сотового оператора частично удовлетворил. «Арендная плата, рассчитанная по текущему курсу доллара, превышает рыночную стоимость аренды, ее значительный рост может повлечь за собой неосновательное обогащение арендодателя», — говорилось в решении суда. В марте 2016 г. Девятый арбитражный апелляционный суд это решение отменил.
Такие условия мирового соглашения достаточно комфортны для арендатора, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев: они позволяют оптимизировать и свести до минимума неэффективные расходы на аренду. Найти новых арендаторов на офисные помещения сложно, поэтому владельцы зданий крайне заинтересованы их сохранить, добавляет управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.
Сотовый оператор уже начал искать потенциальных субарендаторов, знают двое консультантов, работавших с Hermitage Plaza. Переговоры, по словам одного из них, ведутся, в частности, с EY. В начале июля консалтинговая компания
Средняя ставка аренды, которую должен был платить «Вымпелком» за аренду Hermitage Plaza, составляла $700 за 1 кв. м, рассказывал ранее источник, близкий к EPH. В 2014 г. сотовый оператор платил в среднем $743 за 1 кв. м, следует из годового отчета компании. Найти арендаторов на такие ставки невозможно, максимум — $600–650 за 1 кв. м при условии заключения договора в рублях, полагает управляющий партнер Blackwood Мария Котова.
Hermitage Plaza, расположенный на первой линии Садового кольца, в любом случае интересен компаниям, для которых критично иметь офис в престижном месте, но если цена адекватна, уверен Балоев.
Узнать больше об опыте и планах «Вымплекома» вы сможете на конференции «Информационные технологии в промышленности» , где выступит Александр Тарасенко, глобальный
Источник: Ведомости
Наши конференции:
- Десятая конференция «Корпоративное планирование и прогнозирование»
- Деловой завтрак «Актуальные вопросы ВЭД»
- Седьмая конференция «Управление рисками в промышленности»
- Двадцать пятая конференция «Корпоративное налоговое планирование. Актуальные налоговые споры-2024»
- Шестая конференция «Управление клиентским сервисом и лояльностью»
Комментарии